第一个:房主年纪。银行有明文规定借款人的年龄男性不超过65周岁，女性不超过60周岁，如果超过了银行规定的年龄那么只好申请第三方抵押贷款；但是第三方抵押贷款对于年龄也有明确限制不能超过70周岁；

第二个：户口问题。今年天津各大银行对于借款人的户口都有了限制，外地人在天津没有公积金没有社保很难申请贷款。

第三个：个人征信。很多人平时对自己的征信情况不太在意，钱紧的时候贷款晚还几天，日积月累信用不良记录惨不忍睹，等到急需资金的时候束手无策。

第四个：对抵押贷款的房屋坐落位置的要求。

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