办理天津银行个人抵押贷款哪些渠道可以试试

最近有不少借款人询问天津申请天津个人住房抵押贷款的流程和一些需要满足的要求，其实一般而言，大体上各个地区的流程和要求都差不多，地域的差别肯定会有，但一般不会特别多。

一、要求

房屋要求

1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的正规房产证。

贷款人要求

1.在天津市有固定住所、具有完全民事行为能力。

2.有正当职业和稳定的来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3.没有违法行为和不良征信记录。

二、流程

1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全

3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。