下面请大家看看房产抵押贷款为什么好评很多呢

1.资金来源：银行房产抵押贷款资金是银行的，机构贷款资金是担保和信托公司的，急用钱短期拆借的资金是民间的

2.利息: 银行房屋抵押贷款的利息是在国家基准利率4.9%的基础上上调，还款方式为等额本息；机构贷款还款方式分为等额本息和先息后本两种；急用钱短期拆借还款方式是先息后本。

3贷款人的资质：银行贷款需要严格审核贷款人一切资质；机构贷款对个人资质要求宽松一些，而短期拆借对借款人各方面的要求更为宽松

4贷款年限：银行房屋抵押贷款最长可以贷20年，还贷1年后可以提前归还本金，没有违约金。机构贷款目前最长可以贷10年；短期拆借最短可以借2个月，最长可以借12个月

5贷款额度：银行贷款可以批复的额度是房产市值的65%，机构和短期拆借最高可以贷满8成

6放款时间：银行房屋抵押贷款手续繁琐，审批时间需要7个工作日，资金到位需要1个月左右；机构贷款下款时间为一周左右；而短期拆借手续简便，最快可以2天下款。