天津房屋抵押贷款和房贷的区别在哪里？

天津房屋抵押贷款和房屋按揭贷款是常见的两种贷款方式，两者之间既相似又有区别，下面小编列出6点来具体介绍一下两者的区别：

一.贷款利率不同

按揭房贷款:利率一般会随国家的政策有一些优惠和折扣，即使有升高时候的浮动也不会太大！
房屋抵押贷款:抵押贷款的利息一般都会根据原基准利率上浮20%左右。所以房屋抵押贷款的利息要比按揭贷款房利息高一些！而且按揭贷款可以用公积金贷款，利率可以做到3.25%！

二.贷款性质不同

按揭房贷款:主要目的是为了买房子用来居住！
房屋抵押贷款:主要目的是通过抵押房产作为抵押物获得资金！可以说直白点借款人有资金周转方面的需求，用房产抵押来解决生产经营上的问题！

三.贷款资料不同
按揭房贷款：申请贷款时，借款人需要提供首付款证明、购房合同等材料;
房产抵押贷款：借款人需要提供房产证国有土地证、贷款用途等材料

四.贷款期限不同

按揭房贷款:最长可以做到30年，
房产抵押贷款:年限根据情况不同可分为3、5、10、15、20年制。

五.贷款还款方式不同

按揭贷款房:有等额本息和等额本金还款，两种还款方式。
房产抵押贷款：可以选择的还款方式有等额本息、等额本金、先息后本、自主月供、月还息分次还本金，随借随还等多种还款方式.

六.征信报告显示贷款不同

按揭贷款房:征信显示个人住房贷款
房产抵押贷款:征信显示消费性贷或者经营性贷款
总结:其实最主要的区别我认为还是，一个是买房，一个是用来周转，性质不同！

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