天津房屋抵押贷款如何办理，都需要哪些条件以及利率问题等等，一直以来都是很多需要资金周转的客户较为关心的话题，就此本咨询公司特意整理相关资料为大家详细介绍：

1、手续简便，办完手续较快一个工作日就可以，而银行大约一到二个月、而且手续材料比较繁琐；

2、借款周期较短，一般在1个月-12个月，时间灵活也可以续期；

3、如果遇到急用钱但又想办理利率低期限长的贷款，可以先办理短期贷款，同时向银行提出贷款申请，银行放款后在结清短期贷款。这样就可以同时解决急用钱和期限长的问题；

4、条件要求比银行宽松，例如房屋面积，房龄都比银行宽松甚至不考虑。

一、房产抵押贷款特点：

1、抵押、快捷，当天下款

2、借款用途不限（可用做企业资金、购房、买车、装修、教育等等）；

3、贷款额度大，下款时间快，流程短；

4、可提前还贷，无违约金；

5、贷款期限长，手续快速、简便；

二、房产抵押贷款注意事项：

1.房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；

2.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明

3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4.小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。