天津经济适用房能办理房屋抵押贷款吗？
天津经济适用房跟普通的商品房还是有一定区别的，经济适用房5年以内是无法办理产权证。没有房产证当然就不能办理抵押登记手续，所以自然就没法进行抵押贷款。
所以，天津经济适用房要5年之后办理房产证才能申请房产抵押贷款。
满五年的天津经济适用房申请房产抵押贷款步骤如下：
1、持天津房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。
2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。
以上步骤全部完成之后，就可以按照正常的天津商品房抵押贷款的流程来进行办理了。
