这一步就是选择是向银行申请还是向第三方贷款公司申请，一般来说直接向银行申请的难度较高，银行银行对于天津房屋抵押贷款的审核较严，而且审核较慢。第三方贷款公司的审批较快，条件也较为宽松，但是费用和利息较高。

2、提交材料

准备好所需要的资料提交给银行或者第三方贷款公司

3、初审

银行对材料进行初步审核，如果不通过，银行也会告诉你需要补充哪些材料。

4、评估

银行会委托评估公司对房屋的价值进行一个评估，这将直接影响到借款人的贷款额度。

5、签合同

一切审核通过之后，就可以与银行签合同了。

6、抵押登记和公证

签完合同之后就要去办理抵押登记以及公证。

7、 后一步就是放款