天津房屋二次抵押贷款的还款方式：

　　一、等额本金：等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　适用范围：现金流入大的行业或是借款人，包括流通行业、加工制造业、服务业等。

　　二、等额本息：先确定每个月的还款额，计算出当月应支付的利息，再用确定的还款额减去当月应支付的利息，就是本金的还款额，下一月利息按剩余本金计算。这类贷款可以提前还款。

　　适用范围：用于有持续现金流入的行业和借款人，且现金是基本均匀的，主要用于补充流动资金、增加库存。如商品流通业、服务业、加工制造业。

　　三、按月付息，到期还本：每个月只需要支付利息，贷款到期的时候一次性归还贷款本金。

　　适用范围：比较适合短期贷款，平时现金流入少的借款人，如工程行业、养殖业、种植业等。

　　四、一次付息，到期还本：贷款成功当天一次性把利息扣除，到期再还本金。

　　适用范围：民间借贷较为短期的贷款。

　　五、按月付息，按季还本：每个月支付利息，每三个月归还一次本金。

　　适用范围：适合现金流入间断性，如种植、养殖、工程行业等。

　　六、随借随还：在一段时间内，贷款机构给借款人一个 高授信额度，在这个时间段内，借款人可在 高授信额度内随时得到贷款，也可随时归还。

　　适用范围：适宜在将来的一个时间段内现金流不确定或不固定的借款人。