天津房子贷款需要的材料：

　　1、个人贷款申请书;

　　2、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);

　　3、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);

　　4、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

　　5、购房首付款证明;

　　6、购房合同等证明贷款用途的资料;

　　7、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;

　　8、银行认为需要提供的其他有关材料。

　　天津房子贷款的手续

　　1、申请的借款人到经办的银行，或与银行签订“合作协议”的开发商那里填写借款人申请表。同时提供以下资料：

　　(1)本人的户口本、身份证或者其他有效的居留证件

　　(2)本人的职业和收入的证明

　　(3)购房的合同或者意向书等相关证明的资料

　　(4)经办银行要求提供的其他材料

　　2、经办银行对借款人提供的材料进行详细调查、审核

　　3、经办银行对借款人的申请进行审批

　　4、借款人需要开户、领取储蓄卡并且签订借款的合同

　　5、办理抵押、保险、担保和质押等有关的担保手续

　　6、借款人的合同生效、资金将会划入开发商的账户。