首先我们看看天津房产抵押贷款的利率是多少：

　　一年基准利率是3.85%，

　　一年以上至五年基准利率是4.75%，

　　五年以上至十年基准利率是4.95%;

　　一般银行的贷款利率会有一定的上浮，大概在20%-40%左右，综合利息按月计算在4厘-5.5厘左右。2021年历史性的一年，仅限现在月利息只需要3.6厘-4厘，相当于年化只有4.3%-4.9%(具体根据用款时长)。