天津房屋抵押贷款是或许是广大借款人解决大额资金周转的最佳途径，但是只要贷款就会产生利息，相比汽车抵押贷款和无抵押贷款来说，房屋抵押贷款的利息相对来说利息较低，但是我们要注意的是用房屋抵押方式获取贷款额度一般都较大，即使利息再低，算下来所产生的利息也是一笔较高的成本支出，所以天津助贷李经理建议你在申请办理房屋抵押贷款时，先给自己算一笔账预估一下利息，然后再根据自身的实际情况选择一家利息较低的贷款机构办理房屋抵押贷款，下面路经理就来和大家普及下，房屋抵押贷款利息怎么计算？
1.了解贷款基准利率
银行房屋抵押贷款利率是会在贷款基准利率的基础上有所上浮的，我们要计算房屋抵押贷款的利息，首先要了解的就是每家银行的贷款利率在基准利率上浮多少？目前银行贷款的基准利率是4.35，比如某某银行的房屋抵押贷款利率是在基准利率上浮20%，那么这家银行的房屋抵押贷款利率就是4.35（基准利率）+4.35 （基准利率）×20%（上浮利率比）=最终贷款利率5.22
2.借款人选择还款的方式
一般情况下，房屋抵押贷款的还款方式有两种，等额本息和先息后本两种方式，其中等额本息还款是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。而等额本金还款则是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。在计算贷款利息时我们一定要考虑到这两种还款方式，因为每家银行的贷款政策都不经相同，还款方式的不同利率也不经相同，一般等额本息的还款利率会低些，先息后本会稍微高些。
以上是李经理为借款人朋友介绍的,房屋抵押贷款的利息怎么计算.路经理就职于一家天津贷款公司，专注于为天津借款人提供天津房屋抵押贷款
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