天津的房子可以贷款吗？

住宅贷款问题：天津目前的政策是认房又认贷，如果在全国范围内有过住宅贷款记录，在天津算二套。

首套和二套的首付区别：北京首套普宅首付35%，非普宅40% 北京二套普宅首付60%，非普宅80% （现在北京90%的住宅都是非普宅）十里春风是普宅。

商办贷款问题：国家政策规定现在商办需要以公司名义全款购买，但是大部分开发商会和金融机构、可以做个人信用贷款，根据个人资质贷款，所以贷款限额不定，30万、50万、80万都不一定。