想通过贷款买房的基本都不行。刚从银行得到的消息，办了经营贷，不管是不是真实经营，3—6个月内买房，都会被收回贷款，或者贷款利息提高80%。

在这个过程中，想通过假离婚，让另外一方去买房，基本也行不通，都会被银行追溯。因此想通过假离婚，然后办理抵押贷款，再去买房，面临的风险是巨大的！

对于全款垫资买房，再办理抵押贷款的，银行也有时间规定，至少要等房产过户后3个月，有的银行要求甚至更多。

房产作为投资品，在目前的高压政策下，已经不是最好的选择。

从去年年底开始升温的天津楼市，现在也开始出现分化，原先处于上涨的楼盘开始滞涨，甚至下跌。这一现象应该是楼市降温最好的说明！