天津抵押贷款为什么要营业执照。


房屋抵押贷款简单分为“个人抵押消费贷款”和“企业抵押经营贷款”两种。

抵押消费和抵押经营的区别

1、抵押消费名下不需要 公司
抵押经营名下需要公司
2、抵押消费贷款额度最高 100万
抵押经营贷款额度最高 8000万
3、抵押消费年化利率6%
抵押经营年化利率4.55%
4、抵押消费最长贷款年限10年
抵押经营最长贷款年限20年
5、抵押消费放款到个人账户
抵押经营放款到第三方个人账户
经过以上对比是你你会选择哪个呢？

企业抵押经营性贷款怎么办理

1、企业法人有效身份证件、户籍及婚姻状况证明；

2、经营性物业产权证明、租赁协议或合同、租金收入证明材料；

3、抵押人及其共有人（如有）同意抵押的证明材料；

4、营业执照、公司章程、组织机构代码证书、验资报告、贷款卡复印件及密码、同意提供贷款及抵押的有效决议等资料。

个人房屋抵押贷款须准备：

1、房产所有人及配偶身份证、户口薄、婚姻状况证明

2、收入与工作证明

3、个人消费用途的相应合同

4、房屋所有权证（房本）

以上所有资料据有以后就直接可以去银行申请贷款了。
最重要的就是抵押贷款的流程了，看下面：
1、提交申请:向银行提出申请抵押经营贷款，书面填写申请表，同时提交相关资料。
2、下户：评估公司下户评估。
3、批贷：银行出批贷函
4、签订合同:双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
5、发放贷款:经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。
6、按期还款:借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
5、贷款结清:贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

如有不解之处，欢迎大家留言探讨～
如果是你，你会选择消费抵押还是企业抵押呢？