拿天津房子去银行办理天津抵押贷款?
拿天津房子去银行办理抵押贷款和非银行的区别在哪里?
房屋抵押贷款（包括）
银行：利率低更安全，周期长进件要求高
额度：单笔最高2000万
成数：评估值的7成
利率：年化3.85%-4.35%
期限：1-20年
还款方式：等额本息或先息后本
下款时间：银行抵押贷款办理的流程较为繁琐，因此放款速度也比较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间才能放款。
非银行机构：门槛低速度快但是利息高
额度：单笔最高2000万
成数：评估值的7成
利率：月息0.8
期限：1-3年
还款方式：先息后本
下款时间：非银行抵押贷款流程比较简单，放款快，一般在3-7个工作日放款
好处
（1）可以解决当前资金缺口问题
（2）可以盘活名下固定资产，让房子动起来
（3）房子办完抵押以后，可以正常居住
（4）房屋抵押贷款是融资成本最低的方式
（5）用款灵活，随借随取，不用就不计利息
弊端
（1）抵押贷款会有隐形的费用（提前了解清楚）
（2）下款时间慢（正常下款需要1个月左右）
（3）如果后期还不上贷款，自己的房产已经被抵押给了银行，很有可能会出现房产被拍卖的情况。
