天津房子适合做抵押贷款吗？
天津房子适合做抵押贷款吗？
房产抵押贷款作为主流的贷款方式之一，选择的人非常之多。但是依然有很多人对于房产抵押贷款有着很多疑问，今天小编就给大家梳理了一些内容，就其中最热的三大问题进行讲解。
1，关于贷款额度
抵押贷款额度与房产评估价值有直接的关系，一般来说，最高可贷房产评估价值的70%；借款人资质对房产抵押贷款额度有也直接影响，银行会根据房产评估价值，以及借款人资质综合确定贷款额度。
2，关于他人房产抵押贷款
用于抵押贷款的房产，可以是本人名下的，也可以是第三人名下的。不过需要注意的是，以第三人名下的房产作抵押，必须取得房产所有人以及共同所有人的同意，并出具书面的同意抵押的承诺书，否则不能办理。
3，关于房产性质
并不是所有的房产都能抵押贷款。一般情况下，小产权房、未满五年的经济适用房、部分已购公房等都不能抵押贷款，并且偏远地区的商住两用，公寓，商铺等有的银行也是不受理的。另外，房产面积低于50平米，房龄超过30年，也不受市面上大多数银行的待见。
当然具体问题要具体分析，毕竟每一家银行的政策都不一样，小编只是就市面上绝大多数的情况做一个简答。
