你知道一套天津房子的八种融资方案吗？
一套房子，可能对普通人来说就是居住或者投资升值的作用。

但是对做生意的个人或者企业老板来说，房子更大的作用是帮助你获得低成本的银行贷款，能在关键时候帮助企业度过资金链的难关。

下面就来详细说一下一套房子的8种低成本获取贷款的方式。

一，信用贷款

如果是按揭房，一般还款半年以上，可贷额度是月供的12～110倍，月利率最低至0.49%，单家贷款最高金额50万。

举个例子：

你有一套按揭房，按揭还款3年，月供5000，只要征信较好，可贷金额是：5000*100倍=50万。

最快当天可放款，如需急用钱这个是个不错的选择。此类贷款比较适合资金需求低，贷款周期比较短的客户。

二、装修贷

只要有全款房或者按揭房，只要征信良好，农行和建行可以匹配一款装修贷

贷款金额50万，期限3-5年，月利率0.45%。

好多客户买房办理房贷的时候，有的银行会搭配一笔信用贷款，这笔贷款一般就是装修贷

三、房屋抵押贷

如果你有套全款房，市场评估值100万，征信良好，也可以至少贷款70万去消费或者经营周转。

目前利率较低的银行有：

建设银行抵押贷，利率降至3.56%，中小微企业主最爱

武汉交通银行抵押贷，年化利率低至3.85%，随借随还。

不用营业执照也可做银行抵押贷款，最长二十年期！

此类贷款比较适合资金需求大，贷款周期长的客户，最长可贷20年，还款压力小，资金利用率高。

四、房屋二次抵押贷款

这种方式在前面的文章【武汉两大银行房产二押，利率低，期限长。】中有提到过，就不详细介绍了，下面用一张图片让大家详细了解

此类产品比较适合之前办理的房贷利息比较低的，觉得结清不划算或嫌麻烦的客户，这种方式比较简单方便！

五、办理大额信用卡

有房产，有稳定的工作，银行也会给你审批几张额度10万以上的信用卡或者分期卡。

额度也都是终身有效的，如果经常使用，还可以增加授信额度。

最长免息期可达50天。

现在基本上大部分的人都有3张及以上的信用卡，信用卡对我们来说确实是比较方便的，不过好多人对信用卡的管理做得不到位，导致逾期过多影响自己的征信。

六、大额分期贷款

如果是按揭房，银行会根据房子的价值，匹配一款低费率的大额度贷款，以大额分期卡的形式授信，比如之前文章提到的【100万大额分期卡，年化3.2%，想必你没听说过吧？】

七、按揭房也可做抵押贷

如果你有一套按揭房，按揭还款已经几年了，比如房子市场评估价值是100万，尾款30万。

你可以自筹30万资金或者找担保公司，申请按揭贷款提前还款，把按揭房结清，变成全款房。

再重新选择一家银行做抵押贷款70万，这样，就可以获得额外40万的资金。

8、对敲

什么是对敲？今天留个悬念，之后的文章再来具体谈！