天津抵押贷款攻略：流水篇
天津抵押贷款攻略：流水篇
前面的文章讲述了关于房产、营业执照、征信等内容后，个人感觉接下来称得上最重要的应该就是流水了。
流水在非经办的人看来很小，小到一般不会去在意。
你需要一份什么样的流水来申请贷款？
1.什么是流水？
一般如果没有特指，流水指的是个人或公司在银行开设的账户，一段时间内的进出交易记录。
2.流水重要吗？
比较重要。不是所有的银行贷款都一定要流水，但在实际经办中，流水已经成为材料收集中的标配。一份流水可以反映申请人在一定时期内的生活和工作经营的诸多信息。
尽量用一个银行账户，至少在半年内准备一份适合银行贷款的流水：
一、收入项。
这是在检查银行流水中会第一眼去查找的明细类别。一般上班人士，有银行转账代发工资的，每月固定时期前后有金额较为稳定的收入进项。如果是现金发放工资，可以有意识的及时存入账户内且做好进项内容备注。经营人士虽然生意进出有一定的周期，但也需要注意每月有相关的款项进项，符合经营行业规律。同时，除固定收入外，其他的零散收入也可以纳入。考虑到微信支付宝提现并非所有银行都认可，此处不做特别要求。
二、支出项。
支出要合理。基本上银行都不会认可的是当天同进同出，即一笔进项当天进入当天又很快转出。支出要注意一定的时间留存；每月的支出小于收入，账户有结余；该账户在本地有高频的小额日常消费支出，增添本地生活轨迹；经营人士的收支注意符合行业资金进出规律。
三、结息和结余
账户一般一个季度结一次活期利息。保持每个季度有一定的结息，帐号在流水打印截至时，也有一定的结余。
四、相关的零碎收支项目，特别是周期内固定的收支，记得添加备注，更方便后期理财记账。例如缴纳水电费等。
流水虽小，真到用时方恨少。在合理的充分准备下，一份好的流水既能简化银行申请贷款的流程，也能方便自己的做好收支记账。
