关于天津按揭房、二次抵押贷款你了解多少?
关于天津按揭房、二次抵押贷款你了解多少?
近期随着银行贷款利率的下降，房价逐渐在回升咨询小编做“二抵”贷款的朋友也是越来越多，问题也随之而来，有一部分客户可能对“二抵”概念不是很
懂，小编先做下名词解释:
二次抵押贷款:俗称:净值贷，银行是根据你住宅的房产进行评估，按照市场价值评估值，可贷评估值的6成，(1000万x6成=可贷600万)再减去你目前按揭尾款的金额，就是你可贷出额度
此篇文章主要带大家深度解读下:银行二次抵押贷
(二抵就是在还按揭的房产):很多客户说我在别的银行做的抵押贷款，能做二次抵押吗?答案:不行，必须是按揭贷款客户才可以办理。
按揭房贷款必须:要求你本行还款满1年，它行还满18个月可以申请办理。
必须有企业:二次抵押贷款主要是用干企业业经营贷
款，想办理需有企业
征信要求:两年内没有连3累6.
抵押贷款常见名词解释
1连三累六，是什么意思?
连三累六”是指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款，即被银行纳入了不良征信名单，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高房贷利率，减少放贷金额甚至直接拒贷。
2频繁查询征信报告对“二抵”贷款有影响吗？
有影响，查询记录包括了查询日期、查询操作员查询原因等内容，是银行重要参考项，若查询记录过
多会影响住房贷款电请。可能会导致银行评分系统
不过导致拒贷。
3当前逾期，能申请“二抵”贷款吗?
有当前逾期不能申请房贷，要把当前逾期还清并且征信更新完毕显示无当前逾期才可以申请房贷。如果在征信记录中出现1次“呆账”=50次“逾期”，一般银行看到“呆账”两字，就会直接拒贷。
4负债，负债100万?或征信上有1笔对外担保100万，会影响我客户的房贷申请吗?
作为担保人会有连带责任，所以对担保一定要谨
慎，有负债是可以申请二抵业务的。5“二抵”押贷款办理时间和流程?办理时间:15-20天左右放款。
办理流程银行面签一下户评估-银行审批-建委上抵放款-款后管理。
简单描述一下“二抵”银行产品
【年化利率】:之前485%(现在二抵可做年化
3.85%)
【贷款年限】:20~30年【额度上限】:1000万
【还款方式】:等额本息最长按30年还款，先息后本10年期还款。
【贷款成数】:6成
字数限制，产品就不--列表微关干房屋“-抵产品”
今天小编就和大家分享这些，欢迎一起分享讨论噢！
