天津新房做抵押贷款的话，是按什么比例贷?

银行对于房产的要求：房产在40平米以上，房龄在30年以内。可贷出房值的7成，最高可贷30年。银行现在的基准利率是4.9%，做过贷款的朋友肯定都知道抵押贷款是利率最低的也是在银行贷款中利率最低的。基本情况：来天津工作8年的刘先生最近打算买套房子，在天津定居。刘先生工作稳定，有部分的积蓄，还差20万的贷款担保。他咨询过很多银行，得到的答复都是可以贷款担保，但银行审批手续的繁琐、耗时和高额的利率让他大伤脑筋。贷款担保过程：他咨询过很多朋友和熟人，朋友给他介绍了天津助贷网，通过天津助贷网担保方便又快捷，而且能对比出一个较低的利率，他于是填写了申请单。公司的贷款担保顾问跟他确认一些工作单位、月收入、信用状况等基本问题，表示审核肯定会通过。果然，在1天后，他去银行面签。刘先生对这么快速和方便的贷款担保服务惊讶不已，同时争取到最低的利率让他喜出望外，他不禁感叹：有了天津助贷网的帮助，买房不是问题。