天津少人质疑按揭贷款转成抵押贷合理性
天津的不少朋友房子买的比较早的，基本已经升值了很多，不少按揭贷款已经还款了5～10年的，现在又有贷款需求，考虑到信用贷的利率高，额度小，考虑到做二次抵押也是同样面临利率和年限不合适的问题。

房子还得住又不能卖，这样的局面的情况下，一般会考虑把按揭贷款的尾款，全部转成一抵抵押贷款。
这样可以把升值的部分贷出来，还能起到整体降低利率的效果。
一般抵押贷有20年等本和10年先息，这种年限基本上足够长的 ，足够有时间 偿还本金和利息。