坐标天津，用别人的房子做抵押，目前只能是直系亲属直接可以，大多银行不支持非直系亲属的三方抵押。

直系亲属就是父母子女之间的房子可以互相拿来抵押。
之前河西的张先生就是拿父母名下一套房做的抵押，父母出房做为抵押人，他做为借款人。
经过评估房值300万，按照70%的出值是210万。利率年化4%

借款人和抵押人并非同一个人，借款人在征得房屋所有人的同意之后，是可以用别人的房产证申请抵押贷款的。

如果大家也有关于抵押贷款的相关问题，就可以直接问。