天津目前市场95%的银行只做经营性抵押贷款，扶持微小企业的发展，所以房产抵押尽量是抵押经营贷。
其它个人消费贷和信用贷基本比较少，还不好批款。
一：目的防止过度消费和支持实体经济发展，只有实体经济发展好了，才能解决好就业问题和科技发展问题，从而带动经济更好的发展。
二：也反应出了个人贷款的不容易，没有太多的途径。

三：经营贷利率低，一般人都会想到利率低的贷款方式。