天津个人名下有住房，怎么申请房屋抵押贷款？
详情咨询用户名 天津房产抵押贷款要点 房屋抵押贷款是最常见的个人房产抵押贷款方式之一，那么什么是房屋抵押贷款呢？房屋抵押贷款需要符合哪些条件？ 可抵押的房产限制严 天津助贷网顾问提醒贷款申请人，银行对申请办理抵押消费贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，值得提醒的是，抵押贷款中的房产仍可继续居住或出租。 对借款人年龄房龄设限 天津助贷网专家指出，并不是所有的房产都能作抵押。对房龄也有要求，一般为小于30年。同时，银行对申请人的年龄也有限制，一般为男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。 贷款年限成数限制严 抵押消费贷款的最长贷款期限为30年，申请的最高贷款额为房屋总价的70%。另外，银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额最低为10万元。专家介绍，除了房屋的具体情况外，借款人的资质高低也会对申请贷款年限产生影响。 贷款用途有明确界定 天津助贷网表示，抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。
