天津有贷款的房屋可以办理二次抵押贷款？
天津房屋抵押贷款详细流程 天津助贷网现在就来告诉你，房屋抵押贷款的详细流程，以便让你做到心中有数。 1、提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。 如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2、递交贷款资料 递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）： 借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。 如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。 此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。 3、看房评估 材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。 4、报批贷款 房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、签订借款合同 借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续 银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放款 由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。 8、按期还款 此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用 9、贷款结清后办理抵押登记注销手续 贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。 天津助贷网 长期从事银行和民间贷款业务 信息来源：天津助贷网 温馨提示：为保证您的利益，请选则正规公司！ 温馨承诺：严格为客户资金、资信、借贷业务保密是我们的职业道德！ 您身边的金融管家————“天津助贷网，融资更轻松” 因银行政策、市场浮动等原因，贷款的条件及利率可能会有所变化！望看到此信息直接拨打我公司业务经理的电话进行咨询！
