天津市的贷款担保公司哪家最正规？
谈到房屋抵押贷款与房屋资金短期拆借的关系，其实意思是一样的房屋抵押贷款从广义上来讲是包括房屋资金短期拆借的，房屋抵押贷款是指已大产权的房屋，为抵押物而进行的一项贷款业务，从狭义上来讲，房屋抵押贷款是指和银行进行的金融业务，而资金短期拆借指的是民间的小额贷款公司进行的房屋抵押贷款。 从区别上来说，银行房屋抵押贷款，放款机构是银行，而资金短期拆借的放款公司是民间的小额贷款公司；从利息上来讲，银行房屋抵押贷款的利息基本上在国家基准利率的基础上上浮10%-30%左右，而资金短期拆借，月息基本上是1.7%左右。但是他们都要考核借款人的资质，包括：借款人的征信，收入证明，银行流水，以及财力证明；从风险上来讲银行房屋抵押贷款的风险非常小，而小额贷款公司的风险相对大一些；从年限上来讲，银行房屋抵押贷款最长可以贷款30年左右，而短期拆借的贷款年限，基本上最长是1年；从放款时间及手续上来讲，银行房屋抵押贷款的手续繁琐，审批时间长，而资金短期拆借的手续简便审批时间短，放款时间短。 1.需有固定资产作为抵押：（如房产，各类房产，房屋，住房，底商，写字楼，经济适用房，二手房，老房屋）抵押率70%左右。2.借款利息：月利息1.5%-1.7%（同行业最低）。3.借款手续：身份证、房产证、户口本、结婚证。 4.期限灵活：1-12个月，到期还可提前申请延期。 5.放款时间：符合条件2-3个工作日即可到账。6.还款自由：分期付息，最后一次还本，也可提前还款。
