按揭房可以办理天津房屋二次抵押贷款吗？怎么

并不是所有的房产都可办理房屋二次抵押贷款，房屋抵押贷款一般可办理的最高额度为房屋总值的7成，房屋二次抵押贷款可办理额度为现有房屋总值的7成；首次抵押贷款一旦抵押登记，就会出他项权证，银行虽然并不留存房产证原件，但房产证上会备注抵押情况，这将意味着首次抵押贷款如果将房产的可透支额度全部用尽变为流动资金，那么二次抵押贷款就会因为没有可透支额度而无法办理！所以，在条件允许的情况下，借款人也可以通过父母、亲戚名下的房产申请办理抵押贷款获得银行资金！