第一，抵押贷款利率上调目的

抵押贷款利率上调，主要是以“房住不炒”的基调为核心，提高购房成本，进而控制房价上涨。

第二，抵押贷款利率上调缘由

2020年由于疫情影响，为重点扶持中小企业，银行企业抵押贷款利率降到了年化利率3.85%，比按揭贷款利率还低！

部分人明明没有真实企业经营，也抓住机会用企业贷款的钱去买房，其目的并不是贷款经营企业，而是买房！这违背了房住不炒的原则，当然会被调控。

为控制这类人的行为，银行就提高了贷款利率，或者提高了企业真实经营的审核门槛。

第三，抵押贷款利率上调后哪些人会受影响？

1.已放款的人继续执行以前的贷款利率。

2.已批贷还没放款的人继续执行批贷时的利率。

3.已提交资料申请但没出批贷函的人，按最新利率批贷。

注：以上内容均是个人判断，估计官方也不会解释为什么上调利率。

如果我的回答对你有帮助，记得「点赞、收藏」支持我，「关注我」带你普及贷款知识，助你贷款路上不迷路。