天津房屋抵押一押和二抵贷款区别在哪

    一、贷款要求不同

    首次抵押贷款：

    1、借款人具有完全民事行为能力；

    2、借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力；

    3、借款人个人信用良好；

    4、借款人有能力支付房屋首付款；

    5、具有抵押贷款条件；

    6、贷款机构规定的其他条件。

    二次抵押贷款：

    1、借款人具有该房屋的房产证；

    2、该房屋拥有可抵押额度。

    二、贷款额度不同

    一次抵押贷款：额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右。

    二次抵押贷款：额度要根据该房屋的可抵押额度来看，通常若是首套房做二次抵押贷款的话，最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右。具体还是要根据各个银行规定来看。

    在办理房产抵押贷款时，很多借款人都会混淆一些概念，其中最明显的就是二套房抵押贷款和二次抵押贷款。