客户：“我有房子，我要做3.85%的抵押经营贷款，3.86都不行”

银行：“你是干吗的？多大年龄了？贷款干嘛？配偶能出面吗？房子哪的？多大平米？你们征信有没有问题？”诸如此类巴拉巴拉～

这还是热情的银行工作人员，不热情的就是，不好意思你的资质不符合我们银行的进件标准，具体哪不符合？谁也不知道全靠猜

所以想做抵押经营贷款，想享受低利率，就要先满足“好人好房”，什么是好人好房？

“好人”：有稳定的工作，稳定的婚姻（离婚不可怕，可怕的是和不同的人离了结，结了离，做这行时间久了，什么样的客户都见过，六个前妻是真不好整啊）年龄符合要求，征信没有问题（说到征信，让我又想起一个客户，因为不懂征信，频繁的网上测额度，近半年查询30多次，负债不多逾期没有，就因为查询被银行pass了，我都替他觉得冤），别有诉讼（原告被告不如不告，银行就怕原告告着告着成了被告）

“好房”：肯定是越靠近市区越好，房龄越小越好，面积不能小于50平，不同的产权性质可贷成数不同（这个大家应该也有了解），还有共有情况（单独持有最好，然后是夫妻共有，如果房本上有三个人名义那也挺难整，低利率的够呛）

如果好人好房你满足了，那你就离成功不远了

公司这块呢，自己有公司的要注意，很多行业是银行禁入行业（例如金融，地产，娱乐，餐饮等等），最好是科技商贸类的。其次最重要的就是公司不能有纠纷，诉讼

如果没有公司，那也没关系，直接变更一个就万事大吉了

看完上边的内容，你觉得自己是“好人好房”吗？