第一，银行抵押贷款流程

1提供房本，银行评估价值

2按照银行的要求准备相关资料

3银行下户评估房产

4面签审批贷款

5办理抵押登记

6放款。

第二，银行贷款优势

1贷款额度最高，年限长

2利率低；

3等额本息；

第三，短处

1需要的资料比较多

2有银行按揭贷款的房产不能办理

3下款速度稍慢

第四，短期借款的流程

1了解房屋基本情况并进行评估

2提供借款人的相关资料

3看房签订合同

4房管局办手续

5放款

第五，短期拆借的优势

1手续简便下款快

2抵押人年龄偏大可以

3房屋面积偏小不是问题

4有银行按揭贷款的房产可以办理二次抵押贷款

5还款方式灵活，可以提前还款没有违约金