天津房屋抵押贷款看看过来人怎么办的

办法一办理天津房屋抵‌‌押贷款要有合法有效的身份。

办法二办理天津房屋抵押贷款要有合法有效的房产证（购房合同）。

办法三有稳定的收入，有按月偿还本息的能力。

办法四借款人年龄大于18周岁且男性小于65周岁，女性小于60周岁，有自理能力。

办法五房产必须隶属于天津市范围内包括市内六区，四郊五县。

办法六处在按揭或者已抵押房产状态下的房产只要房产总价值足额也可以再贷款。

办法八房产面积大于40平米，房龄小于30年。

另外，办理房产抵押贷款条件中规定需要的材料

1、身份证;

2、有稳定的经济收入，具备日后还本付息的偿还能力;

3、个人信用好;

4、具有有效的购房合同;

5、不少于地方规定的较低首付金额已付;

6、所购住房已取得房产证;

7、能够提供认可有效的担保;

8、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内;

9、贷款银行规定的其他要求。