房产抵押消费贷款办理流程
第一步是提交所需资料
1.房地产权属证书或房屋所有权证、土地使用权证
2.借款人及其妻子的身份证、户口本、结婚证(单身者需向其工作地民政局出具单身证明)
3.收入证明(加盖公章)。
第二步是评估房子
评估基于抵押品的位置、楼层、面积和方向。房屋一般可以以评估价的50-80%贷款。
第三步是在银行前面签合同
购房贷款前进行房地产估价后，应办理房地产保险手续和相应的贷款审批手续，经批准后，应出具贷款合同和抵押合同。
第四步抵押登记
借款人凭房产证和借款合同到房地产所在地的区、县房产局办理抵押登记手续，代理费由借款人承担。
第五步是发放贷款
抵押登记后，银行可以向借款人的个人储蓄账户发放贷款。
房产抵押消费贷款所需资料
1、如果是结婚的，需要房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、工资证明。当然必须满足银行贷款的基本条件，如房主要在18到65周岁之间，房龄不超过20年地理位置好的不超过30年的也可以，房子必须是大产权的商品房，没有房产纠纷。
2.个人收入或资产状况证明。
3.抵押房屋的产权证明。
4.申请人抵押他人房地产的，应当提供产权人(包括共有人)的身份证、婚姻状况证明和同意抵押的书面证明。
他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
关于房产抵押消费贷款怎么办理的相关内容就讲到这里，希望对大家有一些帮助。如果还有其他贷款相关疑问可以咨询在线客服为你详细解答。
