房屋抵押贷款是目前贷款额度高，受众面广的一种贷款方式，在购买房屋时和购买房屋之后都可以使用到，也受到愈来愈多家庭的青睐，但房屋抵押贷款的办理流程以及条件其实还比较多，如果不懂，走一些弯路还是少的，长时间申请不下来贷款才是更严重的事。今天厚泽金融为大家讲解有关于房屋抵押贷款需要了解的几个知识点。
知识点一：工资卡挂的是哪家银行，就到哪家银行去申请
毫无疑问，如果你的工资卡挂的是农行，那么你对于农行来说，是或者将成为优质客户，至少也是一个好的客户，因为农行对你更了解，知道你一个月工资多少，月消费怎么样，以及你的消费类型，对银行来说，知道你是谁，你是干什么的，这很重要。
知识点二：购买房屋前，能付多少就付多少，不足的才考虑贷款
有些朋友在购买房屋时，会自己把最低限度的首付支付，剩余部分就向银行申请房屋抵押贷款，其实这种方式申请贷款，虽然也能成功，但与个人来说，需要承担的还款压力更大，而且贷款利率相对是较高的，也就是说成本更高，而对于房地产商来说，你首次个人付款越多，也就能获得更多的优惠，银行也更喜欢那种自己能多付的客户。
知识点三：现房贷款，找全有利于提升房价估值的条件
现房进行房屋抵押贷款申请时，评价机构给出的房价估值是决定房屋实际能够贷款额度的主要因素，一般情况下，银行能够给到的贷款额度不会超过房价估值的七成，如果房价估值上不去，贷款额度自然上不去，一切有利于提升房价估值的条件，都尽可能提供给评价机构，如果评价机构给出的房价估值不过，可选择和银行申请，更换评价结果重新评价。
总的来说，房屋抵押贷款到工资卡挂的银行申请更好，购房时尽可能多付，现房尽可能拿到更高的房价估值，当然，任何形式的贷款，申请人的征信都非常重要，平时要做到按时还款，保持一个良好的征信情况。
