天津银行房屋抵押贷款的条件是要求房屋的年限在30年之内；房屋的面积要大于25平米；房屋要有较强的变现能力。
天津银行房屋抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的50-80%
天津银行房屋抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限较长不超过30年，二手房不超过20年
申请天津银行房屋抵押贷款的借款人应具备的条件
1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力
2.农业户口（本地和外地）可受理
3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年
4.房屋面积30平米以上
5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地）
6.房龄+贷款期限40年，贷款期限较长为30年，借款人的年龄+贷款期限较多不能超过65年
