天津经营贷主要有三个要素：房子、公司与流水。
(一)房子：
上述也有说，房子主要是需要有房产证，而且每个银行对于新房本也会有不同的时间要求。
(二)公司：
天津经营贷与按揭最大的区别，就是办理经营贷是以公司经营的由头办理。所以我们需要先持有一家公司，而每个银行对于公司持有或入股时间也会有不同要求。
天津注册公司要求不多，只要不是撩拨银行风控的行业就好。如果没有特殊要求，随大流的贸易、科技类公司是办理经营贷的最佳行业。
许多朋友看到此处可能会内心存疑，感觉身为上班族的自己来维持一家公司很麻烦。但事实上，我们有合作的财务公司，公司事务可全包给我们，公司地址加日常报税记账等成本也就仅需几千块。
(三)流水：
天津大部分银行会对客户过去一年的流水有要求，一般是在贷款额度的2倍。因为经营贷主要是为了扶持小微企业，所以银行基本都会认可对私账户的流水。
提醒大家一句，有心办理天津贷款的朋友需要早早就开始打理自己的流水。很多银行虽然不看客户流水，但是贷款利率会更高。
除了前期规划好的上诉三要素之外，就是像选择银行、与客户经理打交道、寻找交易合同下家、打款账户等实操且琐碎的事了。
其中又以选定银行并与银行的客户经理打交道最为关键，直接关系到贷款的成功率与利率。
