1、利率较低
由于借款人提供了天津房产做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，所以利率自然也就比较低，一般根据基准利率浮动10%-20%。
2、贷款期限较长
与无抵押贷款或者信用贷款相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。贷款年限一般是10-20年， 长可达30年；
3、贷款额度较高
天津无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右，但房产抵押贷款额度 高可达房产评估值的七成，从额度上来说优势非常明显。
4、通过率较高
天津助贷网新闻报道
