1、年龄在18-55周岁一些小贷公司可以接受老人或未成年人；
2、额度一般 多可以为房产评估价格的7成少部分银行会多一些；
3、房屋抵押贷款的贷款期限为1年-10年如果资质良好， 多可以达到30年；
4、房龄不能过大， 高不能超过20年
5、房产抵押贷款的利率会在基准利率之上上浮10%-20%
6、收入稳定，工资流水要够
7、个人或公司信用良好，不然很有可能被拒；
8、商品房、住房、商铺、按揭房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等都可以申请房产抵押待遇；
9、其他材料
10、个人直接向银行申请很可能被拒，如果通过担保公司申请的话通过率会提高很多。
