第一步：合理选择贷款公司
在天津办理房屋抵押贷款，第一步就是要选个靠谱的贷款公司，虽说银行利率低，安全可靠，但是其审批速度慢、要求也高，不容易审批通过。而通过贷款公司办理的话，虽说利率高，但是审批标准低，速度快。所以这一步就能免去很多麻烦，省得自己一趟趟的跑银行。
第二步：提交材料
需要准备：借款方及其配偶身份证件、户口本、结婚证书；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房屋产权证明及其他文件或资料。
第三步：初审
银行会对材料进行初步审批，这个时候就是等待。
第四步：评估阶段
对房产进行评估，评估时会收取评估费。
第五步：审批贷款、签合同
