贷款机构在审批天津房屋抵押贷款时除了对房屋有所要求外，还需要借款人符合贷款机构相关条件后才能成功申请办理，主要包括以下几点：
1.借款人/抵押人年龄需要符合要求
通常情况下，房屋抵押贷款要求借款人年龄在23-65周岁之间，年龄在18-13周、65-70周岁之间需要子女共借或见证
2.借款人/抵押人征信需要要求
我们都知道天津信用贷款对借款人征信情况要求比较严格，同样天津房屋抵押贷款对借款人征信也会有所要求，银行房屋抵押贷款要求征信近两年不得出现连续三次累计六次逾期，非银行贷款机构要求比较宽松，通常要求近两年不得出现连续7次、累12次逾期，具体情况还需要具体沟通。
3.银行流水需要符合条件
在申请天津房屋抵押贷款时，贷款机构都会要求提供最多不超3份银行流水单，银行流水将直接体现借款人是否具备偿还贷款本息能力，如果银行流水不达标，将会导致贷款拒贷可能。
4.有经营公司并需求满足相关条件
通常大额抵押贷款用途为经营性用途，需要借款人有经营公司，公司需要满足经营一年以上，当前无法律诉讼和执行，手续齐全能够提供相关材料。
