我们在常见的房屋贷款有银行按揭贷款和房屋抵押贷款两种，借款人选择的贷款产品不同其办理手续也所不同。下面一起来看
一、借款人需要满足的条件
1.借款人年龄要在18-60周岁之间
2.有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力
3.借款人年龄加上贷款年限不得超过70周
4.借款人有良好的个人信用记录
二、借款人需要提供的材料
1.借款人夫妻双方的基本材料如：身份证、户口本、婚姻证明等
2.所在单位开具的收入证明材料，需加盖单位公章
3.如借款人是企业法人需要提供年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
房屋抵押贷款需要借款人用房产作为抵押担保物申请贷款，申请办理手续比较复杂具体如下：
一、借款人和房产需要满足的条件
1.借款人个人信用记录不能有恶意逾期情况
2.借款人年龄在20-65周岁之间（部分银行借款人超过55周岁需要子女共借）
3.借款人年龄加上贷款年限、抵押人年龄加上贷款年限均不得超过70周
4.所抵押房产必须是可以上市交易的房产，且房龄不得超过50年、面积不得低于30平米。
5.所抵押的房产产权必须清晰，不得有纠纷
6.借款人需要有经营公司，贷款用途可以用于经营公司或消费，不得用于其他投资】理财等高风险行业
二、借款人需要提供的材料
1.借款人和抵押人的基本证件如：身份证、户口本、婚姻证明、房本
2.借款人的银行流水和个人征信报告
3.公司材料有：营业执照、开户许可、章程、公章、场地租赁合同、近一年公司对公流水、财报等、
三、天津房屋抵押贷款审批流程
签约、下户、评估、上报审批、批贷、公证、上抵、放款
