注意房龄超过30年的太老的房子
一般银行都不给贷款
即使能贷利率，年限方面都不会太低和太长。
房龄超过30年的，买这种房要是办按揭的话，是需要通过津房担保，太老出售也不好出售，再者万一以后需要拿房子进行融资，就算征信，流水，营业执照等等都是万美的，但是同样会因房龄的问题，不好批。
原因还是在于房龄。一般房龄30年以里的，是不需要走担保的。这个放到抵押贷款上是一样的。对房龄一样是有要求的，想这种房龄老的，只适合短期的拿来融资，从长期来看是占不优惠的。比如一些利率低的银行都是不准超的房龄进入的。
老破小的房子基本上都不好弄。这种房子在市区太多了
