38年的房龄了还是觉得自己的资质好。
张先生上班的，本来打算把自己名下60平的房子卖了，再置换一套，但是卖了半年也没有卖出去。
也没有营业执照，流水也不多，现在考虑把房子抵押了。
给他评估了一下房子38年了，已经很老了，一般银行要求不超过30年。
跟他说您这个房龄太老了，能贷是能贷，但只能选择一些利率在6%以上的抵押消费贷，或3.8%，一年一倒贷的。
他不太认可，说我贷款把房子都抵押给银行了，凭什么不给贷。
我说对于房龄老的，做抵押贷款可选择的空间就比较少。四大行肯定是做不了，没得商量。
只能选择一些商业银行，甚至房龄38年的金融机构都不给做，能贷就万事大吉了。
