专家也是瞎忽悠说经营贷3.8%，能贷20年，这是极大的错误。
根本就没有那么多的炒房团，房价高的原因是土地贵，学区贵，户口贵等等原因造成的。
说按揭贷款利率5%以上，经营贷3.8%，经营贷利率比按揭这个对，但是说经营贷3.8%，也能贷20年是极大的错误。根本就没有了解过银行贷款的基本年限和要求。
3.8%的经营贷基本上审核标准比按揭高，年限没有太长的，基本都是一年一倒贷的，并且是先息后本的。比如贷100万，年底还得归本金100万。其整天下来实际利率并不比按揭低，并且年限也是比较短基本以1～3年期为主，并不是像人说的那样，有这么长的年限。
