天津房产二次抵押贷款如何计算额度

天津房产二次抵押贷款如何计算额度。

有房的客户在面临资金周转的时候，会考虑房子抵押得到资金解决问题，但是如果房子已经做过抵押了，还能否继续贷款？

可以对房屋进行二次抵押。

二次抵押例是就是房屋首次抵押贷款已经偿还的一定的本息，尚有一定的价值空间，资金方按照一定的比例放发给客户贷款额度。

还有房产二次抵押贷款与首次贷款有关，具体的计算公式是这样的：
二次抵押可贷款额度=房屋总价*抵押率-按揭未还款额度。

以杭州为例：杭州抵押率为70%，若贷款客户房屋总价值为1000万，按揭贷款还欠银行500万，那么贷款客户二次抵押额度就是。



1000×70%-500=200万



当然，这里是不计算其它负债的前提下，实际计算会更为复杂。