天津个人住房抵押贷款，需要满足什么条件？
买房子是对于每个人来说都不是一件小事，全款买又不是每个人都可以买的起的，99%的人买房还是按揭去买，但是贷款买房又不知道自己是否可以，所以就陷入纠结中，今天百事通来总结一下办理按揭贷款需要符合哪些条件？具体流程，避免后期办理当中一头雾水。
（1）具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人
（2）持有有效的身份证明文件
（3）具有稳定的工作和收入来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力
（4）有足额缴存住房公积金
（5）提供合法有效的购买自住住房合同、协议或其他证明文件，有用于支付所购房产总价款20％以上首付款的自筹资金（首付款从贷款银行规定）
（6）符合当地公积金管理部门或银行商业贷款规定的借款条件
（7）贷款银行规定的其他条件。
以上就是申请按揭贷款必须要符合的基本条件，符合以上要求后，银行还会根据申请人的还款能力及征信情况来决定是否通过本笔贷款申请。
个人住房抵押贷款的流程
个人住房抵押贷款，又称为按揭：是指购房者在支付一定的首付款后，由购房者向银行提交贷款申请并由银行向客户提供剩余部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款
（1）提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料身份证，户口本等和收入资料（工资流水、银行存款及理财或其他可以变现的资产情况）
（2）贷款审批。经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查
（3）签订房地产预售契约。审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证
（4）签订按揭合同。借款人交纳有关费用后，与银行签订按揭合同
（5）办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险;
（6）发放贷款。银行立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按月供款
