二押”是什么意思？
所谓“房产二押”就是按揭房或者抵押房不用结清尾款进行二次贷款。
举个例子：
李某2015年买了套房子价值100万，首付30万，房贷按揭70万，经过几年房子升值，目前房产价值200万。
200万✖️0.7等于140万，140万➖65万（已还了5万）房贷尾款=75万，你还可以从银行经营贷贷出来，钱到手了，房子还是照样住。
今天小编就跟大家介绍下这两款产品：zhe商银行二押和民生银行二押。
zhe商银行：
首先是利息：
年化7%~7.5%。贷100万，每月还款低至5833元，对于武汉二押市场来说，这利息就是毛毛雨。
其次是额度：
30-300万。这个额度对武汉的房产来说，能满足大部分老板的需求。额度测算是最高评估价的七成减去按揭尾款。
最后是年限：
先息后本1-3年。最长3年不归本，每月还利息，到期归还本金即可。
了解了额度利息后，心动没，
我们再来看看进件的要求宽松与否。
一是借款人要求。
1.法人代表或占股30%及以上的股东或其配偶都可进件，营业执照注册只需满半年即可；
2.18-65岁的中国公民；
二是房屋要求。
全武汉市住宅、别墅、公寓都行，房产面积超过60平，单价15000元以上。
注：毛坯房也可以。
三是征信要求。
1.白户也可进件，无当前逾期。
2.贷记卡或贷款账户近半年不得出现累计6个月逾期或60天以上逾期。
3.3个月查询不超过5次。
民生银行：
一、低利息
这款银行的按揭房二押产品，它的利息只有年化4.1%-5.72%，市面上的一押产品都没这么低，这利息几乎可以忽略。
二、灵活的还款方式：
1.等额本息还款。
最长可贷10年。与购房的按揭贷款一个样，每月固定还月供就行，省心。
2.先息后本还款。
最长5年，按月付息，每年不归本！也就是说，贷款10万，每月最低只需还款342元利息即可！5年后归还本金！
3.不规则还款。
最长可贷10年，每月还息即可，首年底归还本金的5%-7%，次年及以后归还本金的3%-5%就行了！
这是很人性的还款方式。有钱了就还点本金，挺好！下一年就可以少还利息了。
三、超高额度
最高可贷500万额度！二押做到这个额度基本满足武汉所有的按揭房了 。
注：它授信额度的成数是采取评分制，客户评分7档(含)以上，最高可批款7成；评分5档(以上)，最高可批款6成。
四、房屋要求
房龄不超过25年，就是说1995年以后的房子都行；
住房的按揭贷款还满2年，也就是说归还期数不低于24期。
它对申请人有什么要求呢？
1.年满18-65周岁的具备完全民事行为能力的中国公民；
2.公司或者个体户的营业执照注册时间要满1年，所在行业不是民生银行禁入行业；
3.借款人及其配偶信用记录需良好。
近24个月贷款累计逾期不超过10次且每次不超过60天；
信用卡无恶性逾期，且单笔信用卡逾期金额1500元(不含)以上的逾期天数最高不超过60天；
贷款及信用卡无当期逾期；借款人及配偶无未结案的被诉讼、被执行记录及其他违法违规记录
