房屋抵押贷款过程中，有一些问题可能是大家常常会遇到的，天津助贷网经过整理了，主要汇总了以下问题，供大家参考。
1、银行好还是贷款公司好
对于这个问题，就主要是要看借款人的实际情况了。如果是个人条件不是很好，又急需资金的话，那么着当地的贷款公司贷款是比较合适的。而如果想要节约贷款成本，不需要很短时间获得贷款，并且个人的条件也很好的话，自然是招银行是合适的。
2、哪些房子可用于抵押贷款？
答：可用于抵押贷款的房子有：商品房，满5年的，回迁房（拥有房本可以），单位福利房（标准房：完全拥有产权可以;央产房：满五年，并且开具上市交易证明）。
3、正在还贷的房子可否再抵押
如果是贷款额度太高的，正在还房贷的房子是不可以再抵押贷款的。而如果是可贷款额度比较大的房子，还是可以办理房屋二次抵押的。
4、个人信用不好还能抵押贷款吗
个人信用不好，要看不好到什么程度。一般的不是很好的情况下，有房子做抵押的话，是客户通过抵押贷款获得资金的。
5、房子是夫妻双方的怎样抵押
房子属于夫妻双方，就要夫妻双方都同意以后才可以用房子做抵押。夫妻一方单方面同意，是不可以办理抵押登记手续的。
6、房物抵押贷款成数如何？
答：较高可贷房屋评估价的100%，一般商品房能贷7成。
7、房物抵押贷款期限多长时间？
答：较多可贷20年。
8、为什么要办理抵押登记手续
房屋抵押登记手续办理完后，借款人的合法权益才能得到更完善的保证。抵押房子在抵押期间，就可避免被用于再次抵押或者是过户转让等，减少了纠纷。
9、找天津助贷网服务费如何收取？
答：需支付贷款服务费及评估费、抵押登记费。天津助贷网郑重承诺：我们不收取任何前期费用，贷款下批后才收费。
10、如果想快速用钱怎么办？
答：做房屋抵押贷款通常一个月内下款。如果想快速用钱，可以做房屋质押贷款，只要资料齐全。
天津助贷网是一家正规、专业的贷款融资服务公司，公司致力于为企业和个人提供全面的天津贷款咨询及贷款服务，包括贷款方案的设计、还款方式的对比分析、贷款申请以及与贷款相关手续的办理，通过专业的、个性化的、一对一顾问式服务，创造企业/个人贷款的服务平台，包你满意，包你放心
