在当下人们关于房屋抵押贷款上存在一系列疑惑.房屋抵押贷款到底是什么?如何做?如果把房子抵押出去,我还能住吗?还能租吗?如果我还不起贷款.房子是不是就归银行或者是个人了?等等...
其实房屋抵押贷款是由个人以房屋为抵押物.和银行办理的一项贷款业务.这个不是由小额的贷款公司来完成的.像现在市面上的大部分银行.都有房屋抵押贷款这项业务.只不过是贷款的成数.年限.还有利率不同.现在银行对于房屋抵押贷款基本上最高能给到房值的6-7成,年限5-30年不等.利率上浮10-20不等!
房屋抵押贷款办理要求是:大产权的房子.才能做房屋抵押贷款.
大概流程:评估公司去您所在房屋进行评估.出评估报告出示房屋价格.房屋抵押贷款的房屋.评估价会略低于房屋的市值;然后面签.签订抵押合同.等待银行审批.审批通过后.去房管局进抵押.如果有尾款的房子这时先清尾款再进抵押.然后房管局出他项权证.最后回银行等待放款.
综上所述.银行本身不押房本.押的是房屋他项权证.是在房本的最后一页盖章.证明这套房屋已经有抵押了.所以办理房屋抵押贷款并不影响影响我们对于房子的正常使用.所以我们还可以可以以租还贷.
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