第一，收入高低
抵押贷款申请人因为需要提供抵押物，所以贷款机构特别看重申请的每月收入高低，收入越高意味着还款能力越强，收入越低还款能力就差。
第二，职业稳定度
贷款机构在审核抵押贷款申请时，对于不同的客户授信额度也是不一样，它们更倾向于职业稳定的群体，若您是公务员、教师、医生等职业稳定的人群，申请抵押贷款时贷款机构会给予更高的贷款额度并且还能享受到低利息;若您是私企普通的上班族，一般只可以获得8-10倍左右的贷款额度。
第三，贷款机构性质
现在大部分的银行和非银行贷款机构都有抵押产品，但二者在授信额度还是有一定差别的。因为银行出于金融风险的考虑，在发放抵押贷款时都会对申请者资料进行严格审核，授信额度也不会很高;而非银行贷款机构放贷条件要宽松的多，额度也会高出许多。若您想获得较高的抵押贷款额度，建议您找贷款公司办理。
